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　　很多朋友在考虑购置房产或是做土地转让，赠送，交换等行为的时候都会考虑到土地增值税计算方法，其实想要了解土地增值税如何计算并不困难，而且对于很多朋友来说，提前了解计算方法也能够更好的保障自己的权益。

　　土地增值税计算方法——了解增值额的扣除项目

　　哪些是增值税可以扣除的项目，按照目前国家税务局相关规定来看，可以扣除的项目有取得土地使用权所支付的金额，开房土地的成本以及费用等，新建住房以及配套设备的成本费用等或者是旧房评估的价格等。

　　土地增值税计算方法——扣除前期工程费

　　土地增值税计算的时候需要扣除前期工程费用，但是很多朋友可能对于前期工程费用涵盖内容不是特别了解，它包括了规划，设计，项目可行性分析和地质，水文等项目的勘测，这些费用都是包括在前期工程费当中的。

　　土地增值税计算方法——考虑是否能够转让

　　房地产是否能够转让其各有不同，若是能够转让的房地产项目，计算分摊并且提供金融机构证明，允许据实扣除的金额，按照规定的计算金额的百分之五以内计算扣除;若是不能够转让的房地产项目按照计算金额的百分之十来扣除。

　　土地增值税计算方法——不同地区不同考虑

　　土地增值税包括需要扣除的比例计算等都是有各省，各自治区以及直辖市的人民政府来决定，并且向国家财政部以及相关机构部门备案，因此建议大家能够结合当地城市的考虑更加妥当。

　　土地增值税计算方法——考虑旧建筑评估价格

　　旧的住宅建设的评估价格必须有当地的税务机关确定之后才可以生效，若是不合理购入价格，税务机关还会给出一个核定的税率基数，建议大家可以多了解下当地的税率政策，如此也能够更加有针对性，如今多地政府都已经出台了相关的房地产调控政策，可能也会带来一定的冲击。

　　土地增值税计算方法，有着很多的细节问题需要考虑，建议大家能够在事先了解清楚，如此也是保证个人的合理利益，而且还要结合当下的环境来综合考虑，如此才能够更加全面的解决问题。