广州楼市“冰火两重天”低价新盘再现连夜排队

　　荔湾

　　价格重心下移最低报价万元

　　记者前日走访荔湾多个楼盘发现，在十一黄金周，由于发展商推货的力度并不大，因此人气平平，并没有亮点产生，而在各个发展商的优惠下，老西关已经出现了1.1万元以下的报价，再次创出老西关房价的新低。

　　记者前日走访了荔湾多个楼盘，除了在9月20日开卖的恒荔湾畔售楼部有十多台客看楼外，其他楼盘如富邦名寓、逸翠湾、美荔心筑等楼盘看楼者都只有几台客，现场都比较冷清

　　记者在踩盘时发现，在此前，荔湾老城的楼盘的主要成交价格区间为1.2万至1.6万元之间，但是在黄金周期间，各个楼盘的促销价格也“重心”下移，部分楼盘出现了1.1万元以下的价格区间。

　　如此前成交主要区间在1.5万至1.6万元的富力广场皇座组团，经过“全线单位劲减9万，再送全额购房契税”等优惠后，特价单位的主要价格区间已经下移至1.3万元。而富邦名寓在售的产品中，发展商推出的一次性付款优惠后，价格为10928元/平方米，刷新了荔湾老城房价的新低。

　　市场分析

　　虽然自7月份以来，老城的货量为近两年新高，但是由于大多数楼盘的推货时间已经提前在7、8月开售，在十一黄金周，老城的各个货量并没有新意，只有靠优惠措施取胜，但是各个楼盘的优惠促销单位并不多，更主要的还是“广告意义”，因此受到消费者冷落也是在所难免。