公共维修基金使用

　　公共维修基金是拿到房子以后必须要支付的一笔钱，这是一个不小的数目，根据房子的面积计算。不同结构的房子每平方收的维修基金不同，大概都在150到200之间。面对这么大的一笔钱，我们一定要了解公共维修基金使用方式和途径。

　　公共维修基金使用——适用范围

　　公共维修基金，顾名思义，主要是用来维修小区里的一些公共设施的。除了这些公共设施，对于单栋楼出现什么问题需要维修，只要这栋楼三分之二的居民达成一致就可以动用公共维修基金对房子进行修缮。

　　公共维修基金使用——管理

　　所有的业主所有的维修基金汇总起来是一笔不小的钱，大家一定会关心这笔钱是由谁来管理的，有两种管理模式。第一种是政府建设部门代管，政府会在银行开一个专门的账户专门存放这笔钱。等到小区的业主委员大会成立以后，一笔钱就转由这个组织管理了。

　　公共维修基金使用——使用程序

　　首先，物业要根据实际情况提交装修建议和方案并且告知业主。其次是业主表决，如果有三分之二的业主都同意，那么就可以进入下一步了。接着，业主委员会去跟相关部门提申请提取维修基金。最后，就是业主委员会安排实施维修了。

　　公共维修基金使用——注意

　　公共维修基金是给大家共同维修使用的基金，不能供个人使用。现实生活中有不少这样的事例，业主家里因为一家水管破解导致渗水，然后业主就去申请公共维修基金。这是不可能被批准的，因为这种情况是属于个人的开支，不能动用公共维修基金。

　　公共维修基金使用——房子的“养老金”

　　公共维修基金，其实相当于房子的“养老金”，房子使用时间长了，难免会出现墙体脱落、墙面渗水、小区设施损坏等问题，这时候就是公共维修基金出马的时候了。业主不需要再个人掏钱，直接能通过公共维修基金解决这些问题。

　　以上就是公共维修基金使用的一些方法和注意点了，大家作为业主，作为缴纳房屋维修基金的主体就应该好好了解一下这些，也是对于自己的权益的一个保障。很多人交了维修基金却不知道哪去了，怎么用，这下就能非常清楚了。

责任编辑：尚品宅配——Armi