荔湾年底将有五个新盘入市

　　美荔心筑、荔景华庭、荔尚国际、万科金色荔苑、万科金色康苑

　　一直以来被视为中心城区“次级”板块的荔湾将成为年底楼市的新宠。记者日前巡盘发现，该区域近期将有美荔心筑、荔景华庭、荔尚国际、万科金色荔苑、万科金色康苑五个全新楼盘登场亮相，而恒荔湾畔、荔港南湾等老项目则将退出新货抢市。

　　区域楼价控难下调

　　广州市国土房管局日前公布的9月份的广州市十区房地产市场分析报告显示，9月份荔湾区新建商品住宅交易登记均价为12342元/平方米，比广州全市均价的9686元/平方米高出27%。根据近期即将上市的产品品质推测，荔湾区楼价近期下降的可能性不大。如位处康王北路地段的万科金色康苑，属于地铁陈家祠上盖物业，交通方便；力迅原筑居于花地大道西，坑口地铁站和西朗地铁站之间，吸引了不少来自珠海、越秀、天河等地客户；原芳村区域的恒荔湾畔，即将推出的最后一批250套产品几乎全部为望江单位，景观优势相当明显。

　　各类户型均有供应

　　荔湾区近期即将上市的户型单元相当丰富，可以满足不同层次、各种类型消费者的需求。如美荔心筑户型面积区间在58-140平方米，其中部分85和110平方米的产品被设计成复式；力迅原筑户型包括79-80平方米的两房和95-123平方米的三房。

　　对于希望购买中小户型产品的消费者来说，可以考虑恒荔湾畔或者荔景华庭。其中恒荔湾畔新产品以小户型为主，面积在70-120平方米之间，以72平方米的两房为主，还有部分94、118平方米的三房单位。荔景华庭主推的也是80平方米左右的单位，另外，开发商还将部分90多平方米的单位设计成两房，并采用主卧套间设计，增加了居住的舒适性。