楼市不是牛市、熊市，而是猴市

　　有人告诉我，昨天上海房价下降了35%，北京也在大降，而且全国大跌呈蔓延趋势。让我大吃一惊。吃惊的是，楼市不是股市，房地产开发周期那么长，怎么可能一夜间如此巨变，几乎达到了崩盘呢？等我上去查询的时候，已经看不到了。我觉得这肯定是一个令人质疑的数据，我不知道怎样得出来的。这种暴料太过分了吧，也让许多人空欢喜了一场。心想，可以抄底了。至从万科王总一剑下天山一路唱拐之后，整个楼市就处于各种爆料之中，有的人还认为开发商集体忧虑。我觉得这些人太乐观了，开发商还是处在优势地位。我在去年就指出，楼市上演蛇吞象，会消化不良的。一些大企业大势圈地，地王频出，这些土地怎么开发，必须要回流资金，打折销售不过是以前赚得太多了，现在借助改变形象的幌子，争取更多的客户和广告效应。感觉现在楼市，不是牛市，也不是熊市，是猴市。耍猴或者被猴耍。耍与被耍的感觉是一样的。

     我们不知道楼市会怎样，但是耍猴者的好戏还能耍多久呢？有人说，玩物丧志，玩人丧德。等到被耍者发现自己被当猴耍，必将会怒不可遏。而耍猴者呢，必定也会被人扇了一个大嘴巴。疯牛的形势不会再在短期内出现，疯熊的形势更不会出现，出现的只是一群的涮与被涮者。

    开发商集体忧虑是被资金紧迫逼得，而不是被忽悠急的，最能被忽悠的人，就是老百姓了。防涨防跌防忽悠，是每一个购房者必需练就的基本功。大凡忽悠者，必然有一个冠冕堂皇的理由。这些理由仔细想象，逻辑上就很难成立，很荒唐。当您听到一个消息的时候，首先要从逻辑上判断这个消息的真假性，其次，再多多看看各方面的消息，印证一下，再就是在实际中看看。不要人家传说老虎来了，你自己也说老虎来了，一句谎话被传了万遍还是谎话，只不过有让人信以为真的效果。

    话又说回来了，老百姓不是猴子，更不是猴群，不会被你们涮的。希望再涮人的时候，多出一点高智商的题目来。这些谎言传万遍的把戏不能用了。还有，以偏概全的把戏也不管用了，看到一个树木叶子落了，被冻死了，就说秋天来了，冬天来了，有意思么。看到一个小范围的房子或者一个小楼盘降价了，便爆料整个房地产形式急转之下，岂不是让人觉得搞笑过头了么？