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　　买房子贷款需要走什么程序呢?现在的房价很高大家都是知道的，在高昂的房价面前，有很多人买房子都只能通过贷款的方式进行了。买房子贷款需要走什么程序呢?我们可以通过跟银行的工作人员了解的方式，也可以跟销售商品房的售楼人员进行了解。

　　买房子贷款需要走什么程序——签订商品房买卖合同

　　第一步，需要办理贷款的话，需要签订商品房买卖合同。只有签订了商品房买卖合同之后才有贷款的资格。现在是没有零首付买房子的。所有的房子首付款基本上都需要总房价的百分之三十左右。然后剩下的进行贷款，当然了，能够批准多少下来，是不确定的，需要看银行给你的贷款额度。

　　买房子贷款需要走什么程序——支付首付款

　　另外，签订商品房买卖合同之后就需要按照约定的时间来支付首付款了。如果首付款没有支付的话，那么房子也是难以贷款的。只有在首付款支付之后，将相关的凭证交给银行，银行审核之后才会进行贷款。

　　买房子贷款需要走什么程序——解除抵押

　　很多开发商都将在建设的房子做了抵押。因此如果买房子要进行贷款的话，还需要将房子解除抵押。如果是二手房买卖合同的话，也是这样的。如果房子还处于贷款阶段，需要先将房子解除抵押之后才可以买卖，然后还可以再次抵押贷款。

　　买房子贷款需要走什么程序——银行审核

　　当然了，买房子贷款能不能批下来，最重要的是银行是不是可以通过你的申请了。银行审核有的时候是很严格的，这个和国家政策，和房地产的情况有很大的关系。而且不同的银行对购买房子的贷款利率也是不一样的。如果有公积金贷款的话是最合算的。

　　买房子贷款需要走什么程序——放款

　　我们在买房子之后，就等着房子放款了。那么我们买房子需要申请银行贷款都需要准备哪些纸质的材料呢?商品房买卖合同书，还有自己的承诺书，还有征信等都是需要提供的。这些银行工作人员或者商品房销售人员会告诉你的。

　　买房子贷款需要走什么程序，在这里只能告诉买房子贷款的大概流程，具体情况还是要跟银行的工作人员了解，或者跟销售商品房的售楼人员进行了解。

责任编辑：尚品宅配Alice