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房子不能过户怎么交易

| 浏览:0 | 更新:2017-11-16 20:40:49

买卖房子成交的最后一步就是去房管所过户,这才代表本来属于A的房子现在是合法归为B所有了。在实际操作过程中,有些房子却过户不了,那么这种房子不能过户怎么交易呢?
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  买卖房子成交的最后一步就是去房管所过户,这才代表本来属于A的房子现在是合法归为B所有了。在实际操作过程中,有些房子却过户不了,那么这种房子不能过户怎么交易呢?相信大家对这个问题都是比较好奇的。

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  房子不能过户怎么交易——在合同里备注清楚


房子不能过户怎么交易

  房子不能过户一般只是暂时情况,等问题解决了,还是要去办理过户的,但也不能因此暂停交易流程啊。怎么办呢?在双方签订交易合同的时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。

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  房子不能过户怎么交易——抵押登记

  如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖,那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。在没有过户期间,也能保证自己的房屋安全。

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  房子不能过户怎么交易——公证


房子不能过户怎么交易

  如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。建议暂不能过户的房子,担心卖家回头又二次转手卖给第二个买家了。如果做了公证,房子的问题起了什么纠纷,卖家虽然没有房产证,但卖家的权益,还是受到保护的。

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  房子不能过户怎么交易——找中介

  虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。对于这种不能过户的房子要进行交易的,中介会帮忙做证明以及做特殊的备注,如果真不巧以后发生了纠纷都是有凭证可以打官司的。

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  房子不能过户怎么交易——查清楚不能过户的原因


房子不能过户怎么交易

  这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。为了防止以后过户还是过不了,一定要搞清楚这房子是因为什么原因过不了户。如果只是因为证件原因可以等等,如果有纠纷的不建议再进行交易。

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  房子不能过户怎么交易呢?总的来说,考虑到卖家自身的利息,不建议大家去购买这种无法过户的房子的。可是如果实在是喜欢这房子的,或者价钱合适,那还是要从不同的途径采取尽可能多的保护自己财产的途径。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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