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　　买卖房子成交的最后一步就是去房管所过户，这才代表本来属于A的房子现在是合法归为B所有了。在实际操作过程中，有些房子却过户不了，那么这种房子不能过户怎么交易呢?相信大家对这个问题都是比较好奇的。

　　房子不能过户怎么交易——在合同里备注清楚

　　房子不能过户一般只是暂时情况，等问题解决了，还是要去办理过户的，但也不能因此暂停交易流程啊。怎么办呢?在双方签订交易合同的时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。

　　房子不能过户怎么交易——抵押登记

　　如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。也就是说卖家把房子抵押给买家了。如果日后卖家还想转卖，那么必须要有买家的签字才行。这在一定程度上保护了买家的权益。在没有过户期间，也能保证自己的房屋安全。

　　房子不能过户怎么交易——公证

　　如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。建议暂不能过户的房子，担心卖家回头又二次转手卖给第二个买家了。如果做了公证，房子的问题起了什么纠纷，卖家虽然没有房产证，但卖家的权益，还是受到保护的。

　　房子不能过户怎么交易——找中介

　　虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。对于这种不能过户的房子要进行交易的，中介会帮忙做证明以及做特殊的备注，如果真不巧以后发生了纠纷都是有凭证可以打官司的。

　　房子不能过户怎么交易——查清楚不能过户的原因

　　这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。为了防止以后过户还是过不了，一定要搞清楚这房子是因为什么原因过不了户。如果只是因为证件原因可以等等，如果有纠纷的不建议再进行交易。

　　房子不能过户怎么交易呢?总的来说，考虑到卖家自身的利息，不建议大家去购买这种无法过户的房子的。可是如果实在是喜欢这房子的，或者价钱合适，那还是要从不同的途径采取尽可能多的保护自己财产的途径。

责任编辑：尚品宅配——Armi