楼价跌30%为抄底时机 开发商酝酿3月提价

　　抄底动力：低价只是短期行为，年内市场仍稳中带升

　　在公开的事实面前，开发商群体并不讳言目前大张旗鼓的减价行为。广东中莱投资有限公司副总经理喻海文表示，房地产开发资金主要来源于产品销售、银行贷款和融资三个方面，在后两者越来越困难的前提下，开发商只能通过自己卖楼“造血”，来实现资金的快速回笼和滚动开发，这是近期不少产品低价入市的背景，不过这只是短期的市场行为，并会随着金融政策发生改变。

　　“今年楼价的特点将是先抑后扬、总体攀升。”谈及广州房地产价格在2008年的大致走势，经纬地产项目发展部副经理吴定金表示，元旦过后，广州楼市的整体价格降幅已经趋缓，春节过后的恢复速度将明显加快，至五一之后将基本回复元气，并在下半年开始稳中带升。

　　“我们了解到的情况是，很多开发商都在检讨之前的定价体系，并将在春节过后落实新一轮销售计划。”合富辉煌项目总监赵鹏说。他供职的合富辉煌是目前广州房地产市场手中握有楼盘数量最多的策划销售代理公司，在开发商拍板定价的过程中起着相当关键的作用。赵鹏向记者透露，优惠和折扣取消是春节后的第一步，随后便是从三月份开始在市场平稳运行中逐渐提价。