房产抵押贷款注意事项

　　现实生活中很多朋友着急用钱时，都会考虑将房产抵押给银行换取贷款解决燃眉之急，但是很多朋友对于房产抵押贷款注意事项并不是十分了解，故而在做贷款抵押准备事项的时候花费了很多时间，不仅降低了效率而且给自己生活也带来了很多麻烦，今天我们就一起来看看如何完成房产抵押贷款的申请。

　　1、贷款人一定要能够搞清楚房屋的产权，首先一定要符合国家规定的条件，贷款的房子不能够在之前做过任何抵押，而且要能够满足进入房地产市场流通的基本前提，房产抵押贷款申请人要能够接受银行的信誉查询。

　　2、需要考虑房龄，并不是所有房子都可以满足银行贷款的条件，若是向银行贷款，银行只接受从房屋竣工之日起计算跟贷款年限相加不超过四十年的房屋，因为若是超过了房龄要求的房子可能由于长期使用而变成了危房。

　　3、注意所抵押的房地产没有在列出城市规划改造计划中，并且有着合法的证明，包括房地产局，土地管理局所核准发出的房产证和土地证等。这些都是很基本的证件证明，在申请房地产贷款的时候都需要出示。

　　4、主申请人需要没有信用不良的记录，还有如果没有正当的职业和稳定收入，不符合银行的审查条件同样不能够获得贷款，因为银行不是慈善机构，银行大部分收入来源就是贷款利息收入。

　　5、主申请人需要能够提供银行认可的有效权利质押担保证明，包括合法有效的房地产抵押担保或是具有偿代能力的第三方保证，只有满足了相关要求，银行才能够给申请人发放贷款。有些朋友为了能够减少贷款的折腾，会找其他的民间借贷机构，但是其贷款利率要高出银行等金融机构许多。

　　房产抵押贷款注意事项，不仅仅是以上这些，建议近期若是考虑申请房屋贷款的朋友不妨可以多了解下相关事宜，查漏补缺，提高自己贷款审查通过率，同时也能够减少很多琐碎的事情，让自己能够审批能够尽快下来，解决自己用钱急的尴尬处境。