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　　生活中很多朋友若是遇到了现金流燃眉之急时都会考虑将房地产质押给商业银行或是其他的金融机构，但是很多人对于房地产贷款范围却并不是十分清楚，贷款问题跟生活也是有着紧密联系，今天我们就一起来看看房产证贷款范围有哪些吧。

　　房产证贷款范围——考虑具体分类

　　房地产贷款其实是一个很大的符合新名词，而从具体的分类上来看，房地产贷款可以有企业流动资产贷款，土地开放贷款以及个人房地产质押贷款等，我们在考虑房地产贷款范围的时候也要结合实际情况来考虑，考虑贷款的利率以及贷款期限等。

　　房产证贷款范围——在建工程抵押贷款

　　企业最喜欢贷款形式就是在建工程抵押贷款，此类贷款比较适合与房地产开放商，以临时申请的方式来弥补资金缺口的一种贷款类型，根据房地产公司的信用度以及还贷能力，贷款期限等，最高能够贷款2亿人民币的巨额规模。

　　房产证贷款范围——不良资产回购贷款

　　不良资产回购贷款比较适合那些经营状况出现问题的企业，当房地产企业在建成楼盘之后由于前期资金缺口大等问题导致了后期经营状况不善等问题，造成了楼盘滞销或其他资金问题时可以考虑申请，此类贷款最长的贷款期限是十年。

　　房产证贷款范围——土地开发贷款

　　土地开发带看比较适合于一些大型房地产公司开发项目使用，由于一些大型的房地产项目在建工程之前都需要购置土地，考虑拆迁等，故而房地产企业可以申请土地开发贷款来解决前期的资金问题，但是需要注意的是，申请公司一定要能够保证前期已经投入了百分之三十以上的资金。

　　房产证贷款范围——个人房地产贷款

　　个人房地产贷款也是很多人关心的话题，个人房屋抵押贷款是指申请人将自己房屋产权作为抵押向银行来申请贷款，贷款的资金用途可以用于个人消费以及运营，个人房屋抵押贷款的期限有五个档，分别是三年，五年，十年，十五年以及二十年。

　　房产证贷款范围，明细考虑还是很多的，建议近期考虑房地产贷款的朋友可以多了解相关的信息，如此也能够减少了贷款过程中可能会遇到的各类问题，同时也能够合理运用贷款，减少还贷压力。