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　　随着各地房地产调控政策推行，各地的土地契税征收税率标准有了一定的调整，其实房价之所以难以控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的， 因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。那么契税的基本规定是什么呢？

　　契税的基本规定——考虑当地土地契税税率

　　每个城市的土地契税征收税率并不是完全同意的，因为各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，一般来说，越是一线城市的土地资源也是昂贵。

　　契税的基本规定——了解当地土地契税变化

　　契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，建议近期考虑购置房地产的朋友，不妨可以了解下当地的土地契约税率变化，当您在办理土地使用权证的时候，一般来说都是当地土地契税乘上购入价为准，大概土地契税在百分之三左右。

　　契税的基本规定——考虑购入价

　　若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局就就就会给出一个核定的交税基数。

　　契税的基本规定——直接缴纳契税

　　现在办理契税的流程也是简化了很多，方便了户主日常办理契税的相关事宜，现在，业主可以在土地使用权证明的时候都会直接缴纳契税，但若是当时没有办理契税，也可以到当地的税务局来办理相关的事宜，一般一天也就办下来了。

　　契税的基本规定——考虑不同性质

　　根据土地使用的不同性质其缴纳税率的条件也是不同的，若是一级市场土地出让，那么主要缴纳的费用就是契税，大概在百分之三到四之间，具体的土地税率以当地税务局规定的税率来缴纳。

　　随着房地产政策的调控，契税的基本规定也有了相关的变化，它是根据当时的宏观环境等多种要素考虑的。建议近期考虑购置房产或是置办契税事宜的朋友可以多了解下相关事宜。