路驴虏煤录脤鲁脨鹿媒禄搂路脩脫脙录脝脣茫

　　房产继承过户费用计算是如何来做的呢?现在房子的问题是很重要的，如果家里面的老人过世，留下的房子给了子女，这样就需要把房产证上的名字改成孩子的名字。那么办理这种过户和一般的房子买卖过户有什么不同呢?费用是如何计算的呢?来看看下面的介绍。

　　房产继承过户费用计算——继承权的确定

　　房产继承过户要先从继承权的确定开始，一般只有当老人过世后，按照遗嘱或者是法定的继承权来确认房子的最后归属问题。确认了房子属于谁以后，才能再讨论缴纳费用的问题，如果继承权无法确认的话，其中会牵扯到很多的问题，如果家中的姊妹兄弟有很多的话，可能还会因为继承权的问题而打官司。

　　房产继承过户费用计算——申请的费用

　　在确认房子属于谁以后，要缴纳申请费，一般这个钱是固定的，需要80元。这个费用在全国都是一样的，也是一个固定收取的费用。无论是在哪里办理房产的继承过户，都要缴纳这80元钱。

　　房产继承过户费用计算——国家规定的税

　　房产的继承还要缴纳一定的税，因为这属于个人所得，所以要缴纳相关的税目。主要包括契税，印花税，土地增值税，这些税的税率是固定的，基数就是评估的房价。以评估的房价作为计税的基础，然后按照国家要求的税率进行缴纳，这样可以计算出一个确定的数目。

　　房产继承过户费用计算——评估的费用

　　评估的费用是必须要缴纳的，因为很多税费的计算都要从评估的价格中计算，而评估本身也是需要费用的。一般按照0.5%的评估价格进行收取。其实评估是非常专业的，国家有相关的评估办法，这就是计算评估费用以及其他税费的一个基础。

　　房产继承过户费用计算——其他规定的费用

　　房产的继承过户还有其他的一些费用，包括调档费，交易费，土地出让金等。这些费用国家都有相关的规定，都是在合理范围内征收的。收取的比例也是固定的，我们要按照相关的规定进行缴纳，这样才能顺利办成房产继承过户手续。

　　房产继承过户费用计算，其实国家有相关的规定，我们在办理的时候要出示相关的证明，包括户口本，身份证等材料，这样才能按照相关的程序办理，才能顺利实现继承房产的过户。继承房产的费用比一般的商品房买卖的过户费用少一些，不过还是要看国家的政策以及当地的具体规定。