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房产过户费用是怎样呢

| 浏览:0 | 更新:2017-10-21 19:33:58

很多朋友对于房产过户费用等问题非常关注,因为住房建设也是一个很重要的民生部分,无论是购置商品房还是二手房,房产过户都是需要缴纳一定的费用的。
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  很多朋友对于房产过户费用等问题非常关注,因为住房建设也是一个很重要的民生部分,无论是购置商品房还是二手房,房产过户都是需要缴纳一定的费用的,无论是卖家还是买家都是一样的。

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  房产过户费用——考虑契税


房产过户费用

  契税根据不同房屋户型以及购房的年限等都有所影响,若是九十平米以下的居住房并且是首套房,那么考虑契税的税率是百分之一,若是九十平米以上的房子那么契税是百分之一点五,若是两套房子,九十平米以下是百分之一,九十平米以上是百分之二。

2

  房产过户费用——公证费

  房产过户是需要经过当地的公证处公证的,而根据现行的收费标准来看,公证处的公证费用是四十元一平米*产权证面积,而继承的公证费是八十元一平米,若是放弃继承公证是八十元一人,继承的房产再次转让出售的时候,个人所得税按照所得来征收百分之二十。

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  房产过户费用——价值评估费用


房产过户费用

  根据房地产价格高低不同来采取了差额定律累进的方式来计算,若是一百名米以下的房子是百分之五的累进计费率,若是一百平米以上并且至一千平米部分是百分之二点五。房地产过户之前的价值评估各地可能有所不同。

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  房产过户费用——转让过户费用

  若是正常的过户,那么需要交纳交易税费以及营业税,营业税是由卖家来缴纳的,根据2010年的房产新政策来看,转让出售购买时间不足五年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售超过五年以上的普通住宅按照差额来收取税率。

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  房产过户费用——个人所得税


房产过户费用

  个人的所得税,税率交易总额是百分之一或者是两次交易差的百分之二十,由卖家来缴纳,征收条件是以家庭为单位出售的非唯一住房需缴纳的个人房转让所得税等,这些细节问题也是大家都需要能够关注的。

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  房产过户费用的细节问题都是需要了解清楚的,因为林林总总缴纳的费用不少,若是能够在了解的基础上缴纳各类需要的费用,那么我们也能够做到合理的避税,从而能够更好的保障自己的利益,希望大家都能够予以重视。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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