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　　现在小产权房又出台了一些新的政策，所以大家更加迫切的想要知道关于小产权房新政策的一些情况。凡是有购房愿望的人应该都打听过有关房屋产权的事情，所以也应该知道现在销售的房屋产权是有70年、50年和40年这三种产权类型的。很多人知道有这样的分类，但却不知道不同产权年前究竟有什么样的差异。

　　关于小产权房新政策——性质

　　小产权房的性质主要是指：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;二是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。三是各类农业园或养老院的别墅：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为买卖合同是无效的。

　　关于小产权房新政策——相关规定

　　小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权;职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行;小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住;购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。

　　关于小产权房新政策——新内容

　　2017年小产权房最新政策明确了相关工作的重大政策问题。明确制定出小产权房最新政策：小产权房不得登记发证。，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

　　关于小产权房新政策——小产权房的风险

　　相较于完整的70年产权的房屋，小产权房存在着较大的风险，其中风险项目主要包括：第一，缺少国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，有哪次不能办理房产证，没有产权。第二，违章拆除将难以得到拆迁安置补偿。第三，质量没人监督，难以保证最终房屋的质量。第四，小产权房不能抵押或者上市转卖，也不能抵押贷款。

　　近年来我国对与小产权房的问题越来越重视，并且出现了不少关于小产权房新政策，如果购买到了小产权房，一定要多注意政策变化情况，以便有新政策、新问题出现的时候能够做出及时应对。