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小产权房有什么政策

| 浏览:0 | 更新:2017-11-14 19:03:48

简单来说,小产权房就是所谓的“民房”,是村民在宅基地上面自己盖成的房子,在乡下比较多见,城市里面几乎是没有的。小产权房有什么政策呢?
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  简单来说,小产权房就是所谓的“民房”,是村民在宅基地上面自己盖成的房子,在乡下比较多见,城市里面几乎是没有的。小产权房有什么政策呢?通过了解,我们可以知道怎么申请建小产权房,怎么样保护自己本应该有的权益。

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  小产权房有什么政策——只有使用权


小产权房有什么政策

  农民对于宅基地的小产权房只有使用权,不能买卖给本村以外的人员。现实生活小产权房的确,还存在个人买卖的行为,但这是不受法律保护的。因为拥有小产权的房子的村民是没有房产证、土地使用证等用于房屋买卖的证书。

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  小产权房有什么政策——不能违法用地

  村民在建小产权房时,是不能随意建造的,一定需要得到村委会的批准。每个农村都有专门用来建小产权房的宅基地,村民只能在宅基地上建房子,不能在农耕的土地上建小产权房,如果私自搭建,村委会有权派人拆除这个违章建筑。

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  小产权房有什么政策——只限本村村民使用


小产权房有什么政策

  小产权房的基础是农村集体使用土地,只能本村的村民使用,外面的人不能使用。农村的土地比较多,现在很多农民都到城市里打工,所以农村有很多的空地。有意者商人看准了机会,想在农村租地造厂房,但这是不合法的。

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  小产权房有什么政策——颁发小产权房证

  最新的小产权房政策里指出农村,要尽快落实给每家每户合法的农民颁发小产权房财产证,这是保护农民固定资产的一个措施,同时也严厉打击那些未经许可私自搭建建筑的行为,这种情况下是不能颁布小产权房证明的。

5

  小产权房有什么政策——撤村建地


小产权房有什么政策

  目前很多地方都有新式的农村,一改原来的农村丰满,把民房全部拆除,盖起了高楼大厦,也不再种田了。这种非拆迁性质的撤村再盖的房子还属于小产权房吗?原则上是还算的。这种方式只是改变农村的造房形式,但根本是不变的。

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  小产权房有什么政策?其实我国的小产权房的漏洞还是很多的,这已经是今年最新颁发的政策了,把一些漏洞也开始补起来了。虽然小产权房价格便宜,无法合法买卖,所以在这方面有意向的,避免以后得纠纷,大家还是应该小心。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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