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　　最近北京首套房贷款利率上调的信息引起了很多人的关注，尤其是北京带去打算贷款买房的人，对北京地区的多家银行都采取这一上调首台方贷款利率的行为十分关注。因为每一次贷款利率的调整都关系到大家的买房成本和房产价格，所以大家急切的想知道这个利率上调的规定是否已经开始执行，还有二套房的贷款利率是否也发生了变化。

　　北京首套房贷款利率——变化

　　根据最新的报道消息，可知北京地区从近年的1月1日起就已经联合了北京地区的13家商业性银行，共同调整了首套房的商业贷款利率。有关首套房的贷款利率调整主要包括两个方面一方面是利率提升达到了4.41%的水平，另一方面则是在首套房贷款可以享受的贷款利率优惠发生了变化，从原来8.5折上升到了9折，现在的首套房商业贷款利率优惠明显减少了。

　　北京首套房贷款利率——原因

　　首套房贷款利率上调是在减少放贷利率的优惠程度，与北京市先后推出的限购、限贷政策相呼应，能够起到稳定楼市的成交量和房价数据的效果。当然，能达到这样的效果，还与首套房贷款利率上调的情况只发生在商业贷款购房的行为过程之中有很大的关系。

　　北京首套房贷款利率——影响

　　首套房贷款利率上调，而且还是多加银行联合调整，这样的措施带来的影响是非常大的，首当其冲受到影响的就是北京地区的房地产市场，还有就是那些需要进行商业贷款买房的人。因为利率调整以后意味着贷款买房的人以后需要花费更多来还贷款，在做买房决定的时候就必须更加冷静和理性了。

　　北京首套房贷款利率——作用

　　北京地区不会无缘无故做出这么重要的首套房贷款利率调整的事情，所以这一次的调整明显是带有目的性的，而最主要的目的有两个，一个是加强对住房信贷方面的管理。另一方面则是为了稳定房价和房地产市场。如果此次的利率优惠调整措施得到有效的实施，那么确实可以在管控信贷市场上起到一定的作用。

　　从相关的报道中可知，北京首套房贷款利率之外，北京的商业银行还对二套房的贷款利率也做了一些调整，也是上浮调整，上浮率达到了10%，而且是在基准利率的基础上做出的调整。