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　　住房贷款的利率其实并不是一概而同的，首套房与二次购房的贷款利率是不一样的，那么首套房贷款利率是多少呢?今天小编就和大家来探讨一下各类银行的贷款利率以及对于不同性质的首套房利率又有什么不一样，那么接下来就随我来了解吧。

　　首套房贷款利率是多少：二手房利率

　　不少人会在首套房的时候选购二手房，然而二手房的利率并不如大家想的那样会有多大的优惠，如今的二手房的房贷利率都是上浮了百分之十，对二手房的房贷利率的优惠的期望恐怕不高，不过二手房房贷利率是否会回到基准利率那也是说不定的。

　　首套房贷款利率是多少：一手房利率

　　现在的一手房房贷利率普遍都朝向百分之五的上浮趋势进行，在市场上也难以见到房贷利率有8.5折的优惠了，许多银行为了吸引人们来借贷，对许多的合作商给出了基准利率的福利，而还是大部分的银行的房贷利率都是上浮了百分之五。

　　首套房贷款利率是多少：短期，中长期贷款

　　首套房贷款根据贷款的期限不同，利率也是有所不同的，短期贷款是指一年内的贷款，如果首套房贷款是短期贷款的话，那么银行利率是4.35%左右，而中长期贷款是以5年为分隔点，低于5年的贷款银行利率为4.75%，超过五年的银行利率为4.9%。

　　首套房贷款利率是多少：个人住房公积金贷款

　　除了有短期，中长期的贷款之外，还有一种就是针对各大员工设立的个人住房公积金贷款，此类贷款的英汉利率是比较低的，它也是以5年作为分隔。如果在5年以内的贷款，那么利率为2.75%，如果是超过5年的话，那么银行利率则为3.25%。

　　首套房贷款利率是多少：政策

　　央行宣布在新的一年里将会下调贷款基准利率，经过调整后，超过5年的贷款将会享受利率为7.74%的福利，也就是相当于6.58%的优惠价。如果人民是已经申请了住房借贷的话，且还款的行为正常，那么房贷可以按照新的房贷利率贷款。

　　相信许多人都是准备购房而且是第一次购房，那么你就需要了解首套房的贷款利率了，那么首套房贷款利率是多少呢?今天我就给大家讲述了首套房不同类型的贷款利率以及央行的政策说明，那么经过一番阅读之后你应该非常清楚了吧。