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　　很多朋友对于北京二套房房贷政策变化很感兴趣，无论是想要在北京投资买房的朋友还是想要在北京置业安家的朋友们来说，了解最新的房贷政策还是很重要，国家如今正在大力调控方式，对于非居住秉性的二套房房贷非常严格。

　　北京二套房房贷政策——了解首付款比例

　　北京楼市调控现在已经进一步升级了，居民家庭名下已经在北京市有一套住房以及本市没有住房但是具有商业性住房贷款记录或者是公积金贷款记录，若是想要申请二套房房贷，普通自住房的首付比例不能够少于百分之六十。

　　北京二套房房贷政策——首套房认定标准提高

　　北京市对于居民首套房认定标准已经有了提高，北京已经正式加入了认房又认贷的队伍，只要是申请贷款购买二套房的申请者名下已经有过了贷款记录，无论是名下是否有房在考虑买房子的时候都算第二套房子，非首套房在首付比例上非常高。

　　北京二套房房贷政策——暂停发放二十五年以上的个人住房贷款

　　目前北京的各大银行为了能够配合国家调控楼市已经暂停了发放贷款期限25年以及以上的个人住房贷款，包括公积金贷款等，另外企业若是购买的商品住房再次上市交易，需要满3年以上才可以，若是个人交易对象，也按照北京市的限购政策执行。

　　北京二套房房贷政策——二手房需求降温

　　认房又认贷款的出现，使得北京市二手房交易成交量明显下降，而且部分区域也有可能会有价格下行的趋势发生，对于北京来说，2018年预计楼房的成交量会有一个明显的下降，之后市场再归于平稳阶段。

　　北京二套房房贷政策——房贷的利率吃紧

　　北京二套房政策收紧对于很多炒房者来说也是一大打击， 随着二套房房贷政策的实行，二套房的力量上浮了百分之二十，原本银行二套房贷款中长期基本利率是4.9%，但是现在二套房的贷款利率上浮了百分之后也就是执行了5.88%的贷款利率。

　　北京二套房房贷政策对于很多想要在北京置业或者是北京市民有着很大的影响，对于他们来说，原本购房压力就很大，现在执行了新的房贷政策之后，经济压力更是让人吃不消了，看来还是需要择更好的机会来考虑购置房产。

责任编辑：尚品宅配Alice