房产税税率的新规定有哪些？

　　及时了解房产税税率的新规定，可以对于购房成本进行简单的预估。很多成年人在大城市里面打拼多年也攒了一定的积蓄。能够在大城市里面立足是很多人的梦想。如果考虑买房不仅需要考虑当前的房价，也应该了解相关税率政策。

　　增值税、契税以及个税是房产税中最主要的构成部门，相对税率比较高。面对一套总价100万的房屋，按照国家按揭条款规定，首套房最低需要支付百分之三十的首付，但是在成交过程中，并非支付了三十万就可以拿到房，还有很多税率问题需要考虑，所以清楚了解房产税税率的新规定，才清楚计算出自己购买成本。

　　根据房产税税率的新规定，契税是买家在购房时所必须承担的税费，只不过根据购买面积不同，所需要承担的税率不同，在2016年国家的契税就有了改革，相比较来说，买房者所需要承担的税费要比以往减少很多，如今九十平以下的房屋只需要承担百分之一的契税。九十平米以上的首套房需要承担百分之一点五的税率。

　　个税是卖家需要承担的，如果卖家名下不止一套房，那么在出售房屋的时候需要缴纳百分之一的个税，如果卖家与买家所讨论的房屋成交价是卖家净得，那么卖家所缴纳的个税就需要买家来承担。买家在购买房屋的时候需要了解清楚个税是否需要自己承担。

　　与个税与契税相比，营业增值税缴纳的税率最高，根据房产税税率的最新规定，营业税的税率为百分之五点六，一套价值一百万的房屋，就需要承担5万6的营业税，不过并不是所有房屋在买卖过程中都会有营业税。最新政策表明，房屋购买之后满两年再出售便可以避免缴纳营业税。

　　如果房屋没有满两年，那么卖家需要缴纳百分之五点六的营业税，但是如今在房产市场上，卖家所报出的房屋价格都是净得价，因此在实际交易过程中，营业税都是由买家承担的。所以虽说房屋税率不是很高，但是加起来，一套一百万的房屋也有将近十万的额外税费。

　　熟悉房产税税率的新规定，对于购买者有一定的帮助，如果手头上资金不够，及时了解相关税收缴纳时间，可以提前向朋友借用，做好一切准备工作。在大部分二手房买卖市场上，营业增值税是可以避免的，但是有个税非常的常见。