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个人房产税如何计算是买房子的时候必须要注意的问题，房子的问题不仅仅是居住这么简单，在办理购买房子的手续过程中，关于税费的问题必须要搞清楚。那么具体应该如何计算呢?来看看下面的分析吧!

　　如果个人所有的房子是非经营用途的，也就是说房子是自己居住使用的，那么这样的房子是免征房产税的。如果您的房子是用来经营或者是用来出租的话，那么则必须要缴纳房产税。计算房产税前，要搞清楚房子的主体用途和性质，这是征收税的前提。

　　如果房子是用来经营的，比如从事商业活动或者是单纯的出租使用，那么这样的房子是按照12%的税率来征收费用的。就是按照房子经营用途的收入的12%收取房产税，这个税率实现行的统一的税率，在全国都是一样的。

　　房产税的计算方式很简单，先看房子的用途，如果房子的用途是自己居住，那么就全部不征收房产税。如果房子的用途是用来经营的，无论是从事何种商业经营活动，那么都要按照一定的税率来缴纳房产税。

　　个人房产税如何计算——房子的用途

　　现在房子的用途非常多，在购买房子的时候也经常看到商住两用房。也就是说房子不仅可以用来居住，同时可以作为经营的物质资料，能够产生更多的价值。按照相关的要求，如果是用来经营的话，那么自然要承担一定的税赋。

　　个人房产税如何计算——其他相关政策

　　在这些规定中还特别说明，如果是自己用来居住的房子同时也用来出租，则征收的税率有一定的见面，一般是减少4%，按照减少后的税率来缴纳房产税。这样也体现出政策的灵活性，没有一概而论。

个人房产税如何计算国家有统一的政策，同时在不同的地方办理的手续流程有一定的差别。不过总体来说政策的统一性很强，无论是在哪里买卖房子，我们要面对的房产税是一样的，合理纳税是我们应尽的义务。