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　　对于很多考虑买房子的朋友们来说，他们对于房产税率如何计算也是十分关注的，如今购房难度非常大，对于普通工薪阶层来说，买房子相当于掏出了他们的全部积蓄，不同购房时间，购房的成本也是能够相差很大，今天我们就一起来看看最新的房产税率计算要点。

　　房产税率如何计算——考虑不同的征收对象

　　根据不同的征收对象，购置房产的时候房产税率也是不尽相同，新房产税适宜房屋来作为征收的标的物，若是企业购置房产税采取从价计征的方式，每年的应纳房产税额是房产税原值*(1-扣减率)*1.2%，扣减率不同城市有着不同的标准。

　　房产税率如何计算——考虑不同城市

　　对于部分个人住宅征收房产税的政策还没有全国通行，目前只在上海进行相应的试点工作，但是具体是否全国实施还需要看试点城市的反应以及国家经济发展情况等，目前来看，上海地区对于部分个人住宅征收房地产税，所采用的税率暂时定为0.6%。

　　房产税率如何计算——了解哪些是免税房产

　　根据现在最新的房产税征收事项来看，部分房产是能够免征房产税率，例如国家机关，人民团队以及军队自用的房产都是免税房产，另外一些公用的基建工程所使用的各类房产也是属于免税房产范围内的。宗教寺庙，公园等自用的房产都是免税房产。

　　房产税率如何计算——考虑购置房产数量

　　国家目前也是大力调控房市，为了能够抑制投机性的炒房行为，对于二套房甚至于多套房购买的户主也会有着非常高的房产税率征收，以重庆城市为例，目前重庆当地启动了房地产税改革十点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人高档住宅以及非本地人士的个人二套房。

　　房产税率如何计算——考虑是否租赁

　　企业旗下的各类房产根据不同使用情况会考虑征收不同比例的房产税率，企业若是考虑将自有房产或者是在建工程以租赁的方式来获得一定的租金，出租的房地产都是按照从租计征的计算方式，从租计征的综合税率是12%。

　　相信经过了此番介绍之后大家对于房产税率如何计算等有了更多的了解，房产税作为未来地方重要税种，在调节地方组织收入以及财富分配上有重要的作用，房产税的合理征收还能够改善贫富差距。

责任编辑：尚品宅配Alice