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　　近期打算购房的朋友们对于房产税试点政策的明细都很关注，因为这跟自己后续支出以及购房成本有着直接的关系，国家为了能够更好的调控楼市，抑制各类炒房等投机性的行为，对于各类房产税不同的征收标准也是有了更多的调整。

　　房产税试点政策——个人住房征收房产税

　　对于个人住房征收房产税，试点城市从重庆和上海开始，两者也是国内比较就有代表性的城市，上海是国际都市之一，而重庆是中部城市翘楚，这两个城市对于个人住房征收房产税的反应也是具有一定参考性。

　　房产税试点政策——考虑免税范围

　　很多朋友对于是否要扩张个人住房征收房产税很重视，而根据现行的房产税政策来看，宁夏等西部城市对于个人所有非营业用的房产依然在免税范围内，而重庆将个人房产税的征收范围调整到部分首套房上面。

　　房产税试点政策——新增量开始试点

　　从已经有的试点城市来看，房产税的是否征收都从新增量开始试点，这样子也是能够让政策落地难度比较小，上海，重庆两地都是从增量开始，现在重庆已经逐渐的扩大，从增量到存量了，房产税未来可能会成为了取代地方土地出让的地方税源。

　　房产税试点政策——考虑不同的征收对象

　　房产税试点政策重点还有就是能够考虑到不同征收对象，根据不同的征收对象来看有企业和个人，若是企业自有的房地产，那么房地产税的计算方式是从价计征，每年的应纳房产税额是房产税原值*(1-扣减率)*1.2%，相对来说，个人的征收房产税税率比较低。

　　房产税试点政策——考虑现下的政策要点

　　想要能够更好的了解不同房产税要点，要是需要能够考虑当下时行的政策，我们以重庆来举例子，从2011年开始，重庆当地启动了房地产税改革十点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人高档住宅以及非本地人士的个人二套房。

　　对于房产税试点政策大家还是需要能够多了解一些相关的细节等，现在对于此类税种，我们尚没有完全普及，但是在重庆和上海两地都已经有了部分房产征收个人房产税的标准，若是在两个城市购置房产的朋友们，不妨可以多了解下这两个城市的细则。

责任编辑：尚品宅配Alice