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　　国家为了能够进一步控制楼市，引导其回归基本的居住属性，很多城市如今都顺应着国家政府的响应开始了更加严苛的限购限贷楼市调整政策，对于很多近期有心购置房产的朋友来说，提前了解下限购对房价的影响还是十分重要的。

　　1、需要结合当地楼市的反应来看，如今一二线城市如北京上海对于房屋购置新政策最为敏感，根据当前数据来看，北京的二手房交易量已经有了明显的回落，但是房价依然没有得到很好的控制。

　　很多二手房房主不愿意降价销售，因为他们觉得市场的调控只是一时的，限购对房价影响不大，房价在不久的将来依然会飙升，抱着这个看法的房主并不在少数，因为热门城市的房屋购置需求一直都非常广泛。

　　2、市场供需关系，二三线城市对于房地产新政策的影响没有上海，北京等地那么明显，因为二三线城市的市场需求没有后者那么旺盛，而且受制于当地人的消费水平，当地房地产的价格弹性没有那么大，因此限购对于房价的影响还是需要边辩证来看，建议近期想要购置房产的朋友人，若是打算在一线城市购置房产还是暂时观望一阵子再说比较好。

　　3、为了能够抑制炒房等投机性行为，虽然说如今购置房产的要求更加严格了，但是在一线城市限购对房价的影响，依然没有特别大的气色，像是北京上海的城区房依然没有下降，海淀区的学区房等还是十分昂贵，对于很多有着购房需求的朋友们来说北京等一线城市的房产对他们来说依然是遥不可及。

　　总体来说，限购对房价的影响在预期中应该是能够起到抑制作用的，但是根据如今的市场反应来看，想要能够进一步控制房价还是需要时间，国家需要结合其他的政策支持，最好的办法就是降低土地价格，只要是开放商的原始成本能够下来，那么房地产价格调整就指日可待，只是国家也不愿意轻易减少土地财政收入。我们还是需要在等待一段时间才能股看出端倪，若是并不是着急购房的朋友可以在等待一段时间，找准好时机再购置房产吧。