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　　现在的交易都需要签订合同，以保障双方的利益，而二手房也一样需要合同的保证，那么二手房买卖合同怎么写呢?在写合同的时候要注意国家合同法的规定，除此之外还需要根据双方的要求来补充一些内容，那么接下来我就跟大家说说在二手房买卖中该注意的规定吧。

　　二手房买卖合同怎么写：明确身份

　　在签订合同前要确认合同的交易主体的真实性，主要是要核实好房子主人的身份，确认身份是签订合同的前提，特别是在没有第三方作为担保人的情况下更加需要注意签订合同的双方是不是本人以防签订了假合同。

　　二手房买卖合同怎么写：违约责任

　　大家在签合同的时候都关心的一个问题是违约的处理，确实有了违约的规定之后才能够更好地约束合同人的行为。但是许多的违约赔款都只是侧重于违约金而已，而没有涉及到违约金赔付的期限，这就使得违约人有机可乘，拖延赔付的时间，所以在合同上面要写好支付违约金的期限。

　　二手房买卖合同怎么写：时间的明确

　　毕竟房子的交易金额比较大，所以很多人都不是一次性支付的，而是分期支付房子，所以在合同上就要注明并明确付款的时间，同时写好尾款的支付日期，以便确保房产过户的时间，这样的话就能够非常清楚地知道房产的所有权以及财产所有权的时间。

　　二手房买卖合同怎么写：注明费用交接时间

　　对于买方来说，必需留意费用的交接时间了，因为交接后就瞬间规定了双方各有的责任了，所以在房屋交付的条款中要清晰地注明物业，水电等各项费用的交接时间，并且询问清楚房屋的准确信息，以便费用真实与准确。

　　二手房买卖合同怎么写：补充内容

　　合同上面的条款是比较官方的，除了上面的规定之外，买卖双方都会有一些不同的条件，这就需要在合同上补充相应的内容，假如有些条款的说明比较含糊的话，那么也是要通过补充条款内容来使得合同变得清晰，便于双方签订合同。

　　现在许多的二手物品转让都需要签订合同，合同代表着物品所有权的转让，二手房也一样。那么二手房买卖合同怎么写呢?二手房合同上面基本的要有双方约定的条款，违约的事项以及费用交付的期限等，细节方面的就需要结合自己的要求来补充内容。