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　　南通首套房贷款政策是很多南通人关心的重点，因为我们在购买首套房的时候是有很多的优惠政策的，比如说在首付比例上面，首套房就有很大的优势，而且公积金贷款的利率也是要远远低于二套房的，那么南通首套房贷款是什么样的呢，它都有哪些特点呢?下面我们一起来了解一下吧。

　　南通首套房贷款政策--什么是首套房

　　首先我们要清楚什么是首套房，首套房的定义其实就是仅仅购买和拥有的一套房，根据我国银行规定，我国居民购买首套房的时候会享受到首套房的贷款利率的优惠政策，这样国家的正常优惠，就给那些购买首套房的人带来了很大的好处，减轻了压力。

　　南通首套房贷款政策--首套房购买资格

　　但是并不是所有人都可以购买首套房的，也并不是所有房子都能够成为首套房的。根据规定，我国的居民必须年满18岁才能够购买首套房，而且购买的房子的面积必须是90平方以下，而且房子还得是普通住房，不能是商铺或者别的，购房者名下也没有其他的购房记录才行。

　　南通首套房贷款政策--首套房优惠度

　　首套房是如何受理，我国的有关部门固定，在2008年以后购买的房子，并且是首次购买的房子，税率统一都会调整到1%，也就是享受到这些优惠政策的房子必须是我们购买的首套房，其他的房子是不能够享受到这种优惠政策的。

　　南通首套房贷款政策--查询首套房记录

　　那么我们怎么知道自己是否达到购买首套房的资格了呢，又该如何查询个人是否满足首套房的条件了。其实这个很简单，只要本人手持相关的身份证明或者是购房的合同，就可以去有关部门进行查询，如果本人有情况不能够到场的，也可以委托他人代理查询。

　　南通首套房贷款政策--首套房贷款比例

　　首套房的首付是什么样的呢，很多人在购房的时候因为能力有限，是无法使用全款付清的，所有这个时候就需要贷款来进行购房。不过这个过程中还需要支付一定比例的首付款，这个款项就是首付了。首付的比例一般是总款项的30%，剩下的款项都是由贷款来还款。

　　南通首套房贷款政策，要求的首付也是跟国家的是一致的，不同在特别增加的问题。只要购房的时候能够支付首付，就可以通过贷款购房了。所以说现在的购房特别容易，特别是首套房，贷款政策很优惠，可以让有住房需求的人都住上属于自己的房子。