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　　都知道北京首套房贷款政策非常优惠，但大家在欢欣雀跃的同时也不能忽视一点，首套房贷款政策可不是每个人都可以享受的，还必须要满足一定的条件。那么究竟满足哪些条件才能享受首套贷款政策优惠力度。

　　1、年满十八周岁

　　如果想要享受首套房贷政策的话，必须要年满十八周岁。否则即便名下没有任何房产，在买房时，都无法享受最新的首套贷款买房政策。其实现在不仅仅是北京首套房贷政策要求年龄必须在十八周岁以上，其他城市也都是如此。

　　2、房屋面积九十或九十平米以下

　　关于房屋面积，如果想要享受首套房贷政策优惠的话，也是有一定限制。比如说住房面积最高不能超过九十平米，如果是九十平米以下的话，可以提出享受首套房贷款的优惠政策。

　　3、名下没有住房

　　既然是想要享受首套住房贷款政策，那么就意味着大家名下没有任何房产，哪怕是跟他人或者是父母共同拥有的房产也不例外。所以如果个人名下已经拥有其他住房，不管是不是北京的，都不可以享受该项优惠政策。

　　4、遗产住房除外

　　关于个人名下是否可以拥有房产，绝大多数都是不可以，但也会有意外出现，比如说通过遗产继承的方式继承过来的房产，亦或是通过拆迁或者是安置补偿的房产，这些房产除外，并不会影响大家享受首套住房贷款政策。

　　5、满足银行条件

　　每一个银行对于贷款人应该提供的借贷定位和需求不同，所以在打算通过银行贷款买房之前，买房者还必须要确定自己是否能够满足银行对于借贷者的需求和定位。如果银行不放贷款，那么即便满足了首套房产借贷政策，也无法进行贷款买房。

　　好了，关于北京首套房贷款政策就简单介绍到这里了。现在随着北京等一线大城市房价的不断攀升，越来越多的人开始意识到关于买房的压力。因此在这种时候，大家必须要选择贷款进行买房，这样既可以缓解自己的个人压力，也可以让自己提前入住到舒适的居住环境内。相比较其他借贷利息和政策，如果可以享受首套住宅贷款政策的话，可以节省不小一笔钱哦!