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二手房首套房贷款政策是什么

| 浏览:0 | 更新:2017-11-10 17:51:17

小编认为二手房也是个不错的选择。有的二手房保养好,装修好,碰到主人急着卖房的价格也比市场价优惠很多。那么,二手房首套房贷款政策是怎么样的呢?
详情/方法

  如今楼市紧俏,新开盘的楼盘一抢而空,非常难买到。如果是刚需,要购买首套房,小编认为二手房也是个不错的选择。有的二手房保养好,装修好,碰到主人急着卖房的价格也比市场价优惠很多。那么,二手房首套房贷款政策是怎么样的呢?

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  二手房首套房贷款政策——商业贷款


二手房首套房贷款政策

  如果是首套房做商业贷款,我们最低可以支付百分之三十的房款,也能和银行贷百分之七十的房款。一般购买首套房的都是刚需一族,手头上没有充足的资金,所以这个首套房贷款政策是比较宽松的,能够救人于水火之中,不用一下子筹太多钱。

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  二手房首套房贷款政策——公积金贷款

  如果有稳定的工作,公积金账户充足,那么我们是建议使用公积金贷款的。公积金贷款不但还款利息非常低,而且针对首套房最低首付只需要百分之二十。针对一些房价不高的三四线小城市,虽然公积金贷款的额度不高,也能覆盖房款了。

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  二手房首套房贷款政策——满五唯一


二手房首套房贷款政策

  什么叫做满五唯一?就是买入房屋的时间满五年,且是卖家唯一的一套房子,这里的时间是根据房产证上的时间算起的。如果同时满足这两个条件的,就不需要缴纳个人所得税,这能够为买卖双方免去一笔不小的税额。

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  二手房首套房贷款政策——不满足满五唯一

  不满足满五唯一的有几种情况:满五年但不是唯一住房,不满五年但是唯一住房,既不满五年也不是唯一住房。不满五年的一律需要缴纳全额的个人所得税,满五年的可以免税。所以大家购买二手房的时候要多注意五年这一个坎。

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  二手房首套房贷款政策——非本市居民买房


二手房首套房贷款政策

  因为现在有很多炒房族,自己所在的城市房价高了就去别的城市买房子。就是为了避免这部分人的炒房行为,很多城市都有下面的规定:非本市居民购买首套房需要具有本市两年以上的缴纳社保记录,不然就不能贷款购买房子。

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  以上就是几个比较重要的二手房首套房贷款政策,大家在购买房子之前一定要先了解清楚。现在不乏一些付了首付款,但因为不符合贷款政策要求的,银行不放款,最后不得不违约,不但房子买不到,还要赔掉一笔钱。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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