| 浏览：0 | 更新：2018-01-10 19:00:52
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3银行对二手房贷款条件是什么以及是否跟初期的贷款政策有改变等也是很多朋友都会关注的问题，尤其是对已近期想要买房的朋友们来说，这些问题对于自己后续经济支出有着很大影响，今天我们就一起看看银行对于二手房贷款的条件。
银行对二手房贷款条件——了解首付款比例
无论是二手房还是一手房贷款，银行对于首付款比例也是具有一定要求的，以北京来举例子，北京作为一线城市，各类房市调控政策已经非常严格了，居民家庭名下已经在北京市有一套住房以及本市没有住房，但是具有商业性住房贷款记录或者是公积金贷款记录，若是想要申请二套房房贷，普通自住二手房的首付比例不能够少于百分之六十。
银行对二手房贷款条件——考虑各种税费
二手房交易过程买卖双方都是需要缴纳部分税费的，契税是二手房交易当中的涉及到的了税率大头，若是普通住宅，无论是否是唯一的住宅，只要是不满两年，卖家都需要缴百分之五点六的契税，若是满两年但是不足五年，需要缴纳百分之一的契税。
银行对二手房贷款条件——暂停发放二十五年以上的个人住房贷款
银行为了能够响应国家调控方式的政策，如今很多一线城市都已经暂停发放二十五年以上的个人住房贷款，包括公积金贷款等，个人用户若是需要购买二手房，贷款的年限不能够超过二十五年，同时需要有一个稳定的资金收入。
银行对二手房贷款条件——首套房认定标准提高
如今很多城市都已经加入了北京已经正式加入了认房又认贷的队伍，只要是申请贷款购买二套房的申请者名下已经有过了贷款记录，无论是名下是否有房在考虑买房子的时候都算第二套房子，即使购买的是二手房也不例外，只要是非首套房首付比例非常高，
银行对二手房贷款条件——信用评级加强
银行属于商业机构，他们发放各类贷款也是为了能够赚取贷款利率，银行本身对于各类资金评级以及风险控制等都是非常严格的，故而对于提出贷款申请的人士他们也会有一个信用评估，包括以往的信用历史记录等，原本银行二套房贷款中长期基本利率是4.9%，但是现在二套房的贷款利率上浮了百分之后也就是执行了5.88%的贷款利率。
银行对二手房贷款条件跟以往相比较来看，已经有了很大的收紧，对于很多年轻人来说，原本购房压力就很大，现在贷款获批也是越来越严格，当真是让人吃不消了，看来还是需要择更好的机会来考虑购置房产。
责任编辑：尚品宅配Alice
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