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　　个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，需要知道个人住房贷款申请条件。没有满足这申请条件的，就是申请贷款也不会被批准，就是拿不到贷款。需要贷款买房若是经济条件不是很好，选择贷款买房也要看申请条件是否达到。

　　个人住房贷款申请条件——合法身份

　　这个贷款申请对象是支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的、具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。一般年龄条件是18岁以上。

　　个人住房贷款申请条件——还贷能力

　　要能成功贷款，贷款人是得有稳定的收入，且保持良好的信用，简单说就是能有偿还贷款的能力。就是年龄条件满足，也有合法身份，没有偿还能力是不会申请成功的。虽然这是能给买房的人们减轻些经济压力，但不是贷款不还。没有还款能力的是不会贷款成功。

　　个人住房贷款申请条件——有效证件

　　贷款买房得准备好各种有效证件，个人身份证、户口簿，还有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。需要提交的证件若是有缺少的，则也不会通过审核，在贷款之前就是把这些证件都整理好，提交后等待审核。

　　个人住房贷款申请条件——自筹资金

　　需要达到的申请条件也包括有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例是20%。这是用于保证支付所购住房的首付款。要是这个条件也都不满足，申请贷款可能就有些问题，所以要贷款得有自筹资金。

　　个人住房贷款申请条件——有保证人

　　贷款买房也是要抵押些贷款银行认可的资产，比如说车辆或是证件等。还要有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。银行之所以要求这么做，是担心贷款人有经济困难，无法偿还贷款。但是贷款是要还的，不还就可以找担保人来代替偿还。

　　现在的房价并没有降低，购房经济压力大，满足个人住房贷款申请条件就可直接在银行贷款。虽然贷款会还，但是能减轻些负担，不用一次性还。现在很多人也都是在贷款买房，每月还款一定金额，不影响生活质量。有购房需要但是经济上不满足，申请贷款购房。

责任编辑：尚品宅配Alice