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　　房产税其实大家也都不会陌生，如今在房产交易中经常都会用到，企业房产税计税依据比较多，在计税时候需要提前先有明确了解。那么一般计税的主要依据都有哪些?如何考虑计税的相关事项?这里就为大家简单地介绍基本概况，根据自我实际情况等来考虑，从而能够保障有良好的购房效益。

　　企业房产税计税依据——房产余值

　　企业房产税计税可以按照房产余值进行征收，也就是采用从价计征的方式。从现在计算看，也就是通过将房产原值扣除10%-30%左右，然后用余值进行计算缴纳，当然各地本身政府政策和制度会有所不同，相对来说在计算上会有差异。

　　企业房产税计税依据——房产租金

　　除了按照从价计征外，企业房产税计税也有按照租金方式考虑，也就是从租计征的方式，也就是以房产的租金为计税依据。一般来说根据不同的房产性质在租金上都有所不同，可以提前先有个明确考虑，根据实际情况进行计算。

　　企业房产税计税依据——房产年限

　　企业房产税计计税的话与房产本身的年限情况也都有关，根据不同年限的房产在计税上也都会有一定不同。政策制度上对年限的规定没有明确要求，但考虑到年限等还是会采用不同的计税方式，需要结合当地的房产政策等来考虑，做好相应计税。

　　企业房产税计税依据——房产性质

　　现在企业的房产在性质上比较多，使用性质也都各有不同，在考虑企业房产税计税时，会根据房产情况以及性质等区别。在计算时就要先有个基本的了解，结合实际情况等来考虑。

　　企业房产税计税依据——政策制度

　　根据现在房产行业的运作和发展，国家在有关的房产政策和制度上也都有了很多新规划，随着政策的更变和制度调整，相应在计税上也都会有一定不同。需要关注好政策制度，根据不同时间段的发展来看，做好相应的计税工作，避免其它问题出现。

　　关于企业房产税计税依据，主要介绍就是这些。在实际计税的时候可以先有个基本的考虑，看看政策的调整和运行情况，根据不同时间段其实相对来说在政策上也都有不同考虑，企业可以先做好考虑，根据实际情况进行。

责任编辑：尚品宅配——Armi