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　　房产契税如何计算？现在的楼房买卖市场比较火爆，很多人都有出卖房子或者是购买二手房的意愿，那么在房子交易的过程中，契税的计算就是重点内容，来看看下面的具体介绍。

　　房产契税如何计算——房屋的面积

　　计算房产契税最主要的就是看房子的面积，一般房子的面积在90平米以下的话，契税是1.5%。如果房子的面积在140平米以上的话，契税是4%。如果房子的面积在90-140平米之间的话，契税是2.5%。这是国家的统一规定，在全国范围内适用。

　　房产契税如何计算——房子的性质

　　现在市场上的房子种类有很多，有些是纯商业住宅，有些是商住两用房，还有些是经济适用住房等等。房子的性质不一样，在缴纳的税率上也有一定的差异。比如非普通住宅的房子，要按照3%的税率加纳契税。

　　房产契税如何计算——地方之间的差异

　　全国楼市的发展情况不一样，比如北京的楼市和全国相比有很多个性化的政策。这里的契税计算有独特的方式，在执行国家统一的政策情况下，根据具体的情况还有其他的规定，不过这对于全国的楼市契税计算是没有影响的。

　　房产契税如何计算——购房的次数

　　购买房子的次数不同，对于契税的计算方式也是有差别的。如果购买的是首套房，那么90平米以下的房子可以按照1%的税率缴纳契税，如果是90-平米的房子可以按照1.5%缴纳契税。如果不是首套房子的话，那么缴纳的税率要高一些。

　　房产契税如何计算——其他政策规定

　　关于契税的计算还有很多其他的规定，比如购买的房子是否为福利房，或者是公产转私产，或者是其他情况下购买的房子等等。目前全国的楼市情况比较复杂，根据地方政策的不同，在契税的计算上还有其他的规定。

　　房产契税如何计算，包含不同的内容，我们在缴纳契税的时候要看好相关的政策要求。而且每个地方的办理手续也有一定的差别，目前还出台了类似第三方支付的平台的功能，总是我们在进行房屋买卖的时候要看好相关的政策，这样才能更好的保证自己的利益。