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　　作为买方一定要多多注意签购房合同注意事项，尤其是现在已经做好了准备要买房的小伙伴们，一定要谨记这些重要的注意事项。毕竟购买房屋的时候都是需要签订合同的，只有在真正严谨、合理、专业的合同才能有效保障双方的利益。

　　签购房合同注意事项之一证件

　　房产证办理是买房是最应该注意的一件事情，这关系到大家是否真正将房子买到手。为了确保房产证合法、有效，在签订购房合同的时候一定要注意开发商的房子是不是五证齐全，另外当遇到开放商拖延办证或者以各种理由推脱不办理证件的时候一定要警惕。

　　签购房合同注意事项之二书面通知

　　签订购房合同的时候一定要注意在合同中明确规定开发商的通知义务与责任，并且最好能够将书面通知的形式也进行详细的约定，避免开发商违约行为给购房者带来的损失。另外如果真的遇到了开发商违约的情况，买房者也应该注意留下书面形式的通知作为证据，这样才能够让购房者始终处在不败的位置上，避免购房不成，反而遭受金钱损失。

　　签购房合同注意事项之三税收

　　购房是需要交税的，现在购房后在办理房产证的时候就需要缴纳契税，契税的比例是按照首套房的面积大小来划分的主要分为三个阶段，分别按照缴纳总房款的1%、1.5%、3%的比例来缴纳契税。

　　签购房合同注意事项之四材料

　　按揭买房需要准备的材料有很多种，为了确保买房成功，每一项都不可缺少，而且必须要保证按揭买房申请材料的有效性。根据目前的买房政策，按揭买房的时候需要准备的材料包括：身份证、户口簿、首付款发票、结婚证(或者是民政局提供的单身证明)、收入证明(可以又银行流水来证明)。用公积金买房的人还需要提供公积金缴存单。

　　签购房合同注意事项之五产权分配

　　一般来说婚前个人单独买房的产权分配问题是最明确和清楚的，如果是婚后买房或者是多人共同买房，那么一定要在签订购房合同的时候明确产权分配状况，避免产权纠纷。

　　购买房屋尤其是贷款购房的时候还有很多重要的签购房合同注意事项，只有在签订购房合同的时候多注意一些，认真的处理好这方面的事物才能顺利购得心宜的房屋。