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购房合同如何更名

| 浏览:0 | 更新:2017-11-20 19:18:27

购房合同如何更名是很多朋友都会考虑的问题,根据我国现行的法律政策来看,购房合同更名是可以进行的,但是需要能够满足一定的条件,今天我们就一起来看看购房合同更名需要满足哪些条件呢。
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  购房合同如何更名是很多朋友都会考虑的问题,根据我国现行的法律政策来看,购房合同更名是可以进行的,但是需要能够满足一定的条件,今天我们就一起来看看购房合同更名需要满足哪些条件呢。

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  购房合同如何更名——开放商和购房者协商一致


购房合同如何更名

  购房合同想要能够合法的更名需要开放商和购房者能够协商一致,这个时候若是在合同上更名是合法的,合同更名是期房合法转让的一种形式,在期房转让的过程中,产生的各类税务问题等都需要能够清楚了解。

2

  购房合同如何更名——取决于地产商是否支持

  购房合同是否能够更名地产商也是起到了一个关键性的作用,如果房产商能够配合进行合同更名,那么地产商跟新购房者所签订的合同相当于一手买卖,更名之后地产商跟原购房者签订的合同进行作废,反之,合同更名手续无法办理,那么合同更名也是不能够进行下去的。

3

  购房合同如何更名——考虑是否预订


购房合同如何更名

  想要能够让购房合同能够顺利更名,我们还需要考虑到房产是否是预订的,要是购房者事先跟房产商签订了预购合约,同时交纳了预购的定金等,这种预订类型的合同尽是担保签订正式合同,那么后续购房合同更名步骤会更加简单。

4

  购房合同如何更名——考虑是否已经进行备案

  若是已经正式签订了购房的合同,但是尚没有去交易中心进行备案,这个时候的合同更名也仅仅限于解除原合同再重新签订合同,这类型的购房合同更名手续比较简单,但若是已经进行了备案,想要更名就比较困难了。

5

  购房合同如何更名——考虑商品房是否竣工


购房合同如何更名

  若是商品房买卖合同已经拿到了交易中心进行备案,同时该商品房已经竣工,此类情况下已经不能够进行合同更名了,但是在产权证办理出来之前可以通过赠与的形式将产权证的名字改在了更名人的名下。

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  购房合同如何更名等也是一个很重要的民生问题,对于此类问题了解较为模糊的朋友们可以事先找寻专业人士来帮助自己做好各类知识的梳理,而且关于房产的问题毕竟也是牵扯到非常大的利益,在考虑购房合同更名与否还是需要能够再三考虑才好,希望大家都能够引起重视。



责任编辑:尚品宅配Alice

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