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　　最近备受关注的一种商品房就是自主型商品房，自住型商品房政策更是成为了大家关注的焦点。大家想要了解的部件包括了什么是自主型商品房，还想要了解这一类住房保障模式是否有优惠，是否能真的给大家带来好处。

　　自住型商品房政策——概况

　　自住型商品房作为一项限房价的房市新政出现的，随着政策出现自住房也不可避免地被民众拿来与此前的经济适用房和两限房做起了比较。“自住型商品房”已经成为了一种新型的住房保障模式。

　　自住型商品房政策——发展状况

　　2013年10月22日，北京市住建委发布，2013年北京推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。自住房发展的前景还有待时间检验，自住房的发展更需要政府制定出科学可行的政策。

　　自住型商品房政策——影响

　　首先，这是一种公共福利政策，完全超出了要享受社会保障房的需求，影响到房地产市场自身的发展。第二，年度土地供应是有限的或者有计划的，随着自住型商品房大规模开发，势必压缩商品房的土地供应，造成供不应求，会抬高土地价格，无形中会推高商品房的房价，而这两者极可能形成所谓“良性互动”，左右手互博，相互托底。

　　自住型商品房政策——目的

　　自住型商品房出台是政府试图创新住房保障供给模式，把中低收入家庭的住房需求考虑纳入到基本公共服务的措施，本来是一件大好事，但在实际操作的过程中一定要谨防好心办坏事。

　　自住型商品房政策——购房流程

　　自主型商品房的正常要求，购买这种自主型商品的时候：第一步是项目公示和购房申请。房源信息将在北京市住建委和开发企业网站进行公示，买房人查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，可在公示期内向房地产开发企业提出购房申请，并按照北京市有关限购政策等规定提交相关材料，进入购房资格联审环节;第二步是联网审核;第三步是审核结果查询及复核;第四步是摇号选房。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

　　以上就是今天小编要跟大家介绍的情况，自住型商品房政策的好坏还需要实践应用来尝试。