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购房网签需要注意事项有哪些

| 浏览:0 | 更新:2017-11-30 17:29:55

很多近期考虑购置房产的朋友们对于购房网签需要注意事项等都会有所关注,因为购房网签相当于在房屋管理部门将户主想要购置的房产协议备案,并且在互联网上公示,今天就来看看各类注意事项。
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  很多近期有心考虑购置房产的朋友们对于购房网签需要注意事项等都会有所关注,因为购房网签相当于在房屋管理部门将户主想要购置的房产协议备案,并且在互联网上公示,今天我们就一起来看各类注意事项。

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  购房网签需要注意事项——不能够代替过户


购房网签需要注意事项


  虽然说购房网签能够防止开放商将楼房卖给其他人,但是需要注意的是,购房网签并不能够代替过户,户主还是需要去房管局来做好登记和过户的申请,而且在做网签合同的时候需要审查好开放商是否具有商品房预售的许可证。

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  购房网签需要注意事项——开放商要符合相关条例


  有责预售商品房资格的开放商所有资料和证件都是需要能够准备齐全,而且也要配合客户的询问,正规的开发商需要能够有土地使用证,规划许可证,建设工程许可证等,这个也是买房能够办理房产证的关键。

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  购房网签需要注意事项——符合相关的标准


购房网签需要注意事项


  在印刷房产证的时候一定要注意印刷的标准,要采用各类房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本,并且按照文本中所列条款逐条逐项填写,同时还要注意合同上的各类资金,还有各类内容权利和义务是否对等。

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  购房网签需要注意事项——面积确认


  除了以上的一些注意事项之外,户主还要能够确定面积确认以及面积差异处理,包括各类建筑面积是否跟实际测量的一致等,要是发现有分摊的面积存在或者是有差异面积,那么在相关的条例上标注各类处理面积差异的方法。

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  购房网签需要注意事项——交房日期要了解


购房网签需要注意事项


  我们在考虑购房网签的时候,对于交房日期要有充分的了解,因为现实生活中由于资金不足而延期交房等事情屡见不鲜,为了能够更好的保障自己的利益,对于交房日期一定要能够搞清楚,毕竟买房子也是重大的资金投资。

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  购房网签需要注意事项还有一个就是考虑是否存在霸王条款,对于开发商提出的各类要求,自己要是觉得不合理,需要能够提出相关的意见,等到妥善处理之后才考虑后续的签约,网签合同和纸质化的合同内容都是一样,但是并非不能够修改或者是补充条例。



责任编辑:尚品宅配Alice

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