脝贸脪碌路驴虏煤脣掳脠莽潞脦脮梅脢脮

　　买房是要征收房产税的，但每个人买房的时候需要缴纳的房产税税额却不一样，这也让的情况让不少人疑惑。还有在个人房产税之外，还要征收企业房产税，那么企业房产税如何征收?又有什么样的征收标准和要求呢?今天我们就来为大家好好说一说有关企业房产税征收的问题。

　　企业房产税如何征收——征收范围

　　事实上并不是所有的房屋都会被征收房产税，和所有的税收项目一样，房产税是有一定征收范围的。企业房产税征收范围是：房地产开发企业开发出售的商品房，在出售期间商品房都需要缴纳房产税。另外，在上品牌出售前已使用或出租、出借的商品房也是需要按照相关的规定征收房产税的。还有企业房产税主要是面对城市、县城、建制镇和工矿区的房产征收税费。

　　企业房产税如何征收——计算

　　企业房产税的征收计算方式与企业房产的使用方式有关系，不同使用方式采用的计算公式不同。首先，企业房产自用的时候按照每年应纳房产税额=房产原值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)这个公式来计算。其次，企业将房产用于出租盈利的时候，计算方式是房产税额=租金收入*12%。第二种房产税计算方式征收的房产税是从房产出租的当月就开始计算了。

　　企业房产税如何征收——现状

　　按照规定，企业房产税是以房屋为征税对象的一种税费项目，现在企业房产税的纳税人主要包括以下几类：第一，产权所有人。第二，经营管理单位。第三，承典人。第四，房产代管人或使用人。不同的纳税人所面临的企业房产使用情况也是不一样的，所以需要缴纳的企业房产税也是不一样的。

　　企业房产税如何征收——税率

　　目前，企业房产税的税率主要分为以下两种情况，第一，按房产余值计征的，年税率为1.2%;第二，按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

　　企业房产税与个人房产税的情况大致相同，但也有不少差异之处，二者不能浑为一谈。了解企业房产税如何征收的详细情况，可以上专业的房地产信息网站，一定会有更多的收获。