录炉脳脢路驴潞脥脡脤脝路路驴脟酶卤冒脫脨脛脛脨漏

　　房产的资源性质各有不同，在购房时需要做好考虑，比如集资房和商品房区别，不少用户们也都会有所考虑。那么到底这两种房的主要性质区别在哪里?其都有哪些不同的呢?这里就为大家简单地介绍两种房产资源的区别所在，根据实际需求来考虑。

　　集资房和商品房区别——归属

　　集资房和商品房还是有比较明显的区别，从归属上就可以看出。集资房一般在城市中出现，而且是建设在国有土地上，是由国有单位出面建设，房屋建设后是属于职工所有，不对外出售，而商品房的话则属于自由购买系列。从归属上看集资房更为讲究，需要做好整体考虑。

　　集资房和商品房区别——产权

　　集资房和商品房的区别有不少，从其本身的产权上也可以看。集资房是不可以办理房产证，为单位和职工所有。而商品房本身就具有商业性质，在购房后是可以拥有房产证，并且也可以作为转让所用。两者在性质上的差别比较多，在产权上可以先做好整体的考虑。

　　集资房和商品房区别——性质

　　集资房的用途性质很明显，就是企业单位为了能够为职工们提供需求所规划的建房，是由国有单位出面拨土地使用，在建成后会采用比较低的价格转让。而商品房的话则是用于出售使用，是由开发商进行开发出售，在性质上仍有一定的差别。

　　集资房和商品房区别——交易

　　集资房和商品房本身也都会有一定的交易上的区别，集资房是不能够在市场上自由转让，其属于企事业单位所有，职工是购买使用权，而没有产权，不具备独立的登记凭证。而商品房是可以进行自由交易，差别比较多，需要提前做好了解。

　　集资房和商品房区别——手续

　　集资房和商品房的手续办理比较不同，房地产开发的商品房需要通过“五证俱全”，还要具备各种开发的许可证等等，办理的手续比较多。而集资房的话则是企业单位出面，相对来说在手续上没有那么复杂。

　　集资房和商品房区别主要就是这些，在实际购房时，要先做好基本的考虑。能够注意到两种房产资源的情况，结合自我实际需求等来考虑，从而能够保障选择到合适的房产，保障自我实际购房需求。