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　　很多朋友对于集资房是什么并不是十分了解，其实集资房对于社会住房建设也是有着很大的影响，今天我们就一起来了解一些何谓集资房以及哪些人群是有资格获得集资房的。

　　集资房是什么——性质

　　集资房顾名思义就是通过筹资资金而建立起来的房屋，它是能够改变住房建设，同时又国家或者是单位所承包的制度，实行了政府，个人以及单位三方共同承载的一种房屋建设，职工个人可以通过房价的全额或者是部分出资的形式来购买房产。

　　集资房是什么——权属

　　集资房在购买的时候可以通过信贷，建材供应以及税额等方面来给予一定的优惠政策，资金所建住房的从属是按照出资比例来确定的，若是个人购买了全额的房产，那么他就会有着全部的产权，反之则拥有部分产权。

　　集资房是什么——风险

　　集资房虽然说可以按照比例来购置，但是相较于其他商品房来看，它也是存在着一定的风险隐患，因为它的产权没有保证，可能会不按期完工，大多数的集资房产权都是属于企事业党单位的，对于个人来说可能并没有办法拥有全部的房产权。

　　集资房是什么——属于经济适用房

　　集资房属于经济适用房屋的一种，是政策性的住房，也是企事业为了能够解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设，按照成本价来出售给内部员工的房屋，一般来说是不能够在市场上进行买卖交易的。

　　集资房是什么——考虑具体的条件

　　集资房可以在未来办理百分之百的产权，但是需要注意的是，职工需要能够按照比例缴纳到全额的房产购置资金才可以，职工如是想要能够转让部分产权的集资房一定要能够优先取得合法的房屋所有权证书等，其次要经过产权共有人单位的同意才可以走后续的流程。

　　集资房是什么，相信经过了此番介绍之后大家对此有了更多的了解，合作建房是经济适用房的一个组成部分，其建设的标准，优惠的政策以及上市的条件等，都要按照经济适用房的有关规定来严格执行，而对于住房困难户较多的地区可以由县人民政府的批准，在符合土地利用总体规划同时利用单位自身土地来进行集资建设。

责任编辑：尚品宅配——Armi