二手房过户流程及注意事项

　　当前一手房的价格普遍偏高，因此越来越多人选择购买二手房，那么二手房过户流程及注意事项主要有哪些?如何才能够保证交易的正常执行。

　　二手房过户流程及注意事项——过户前产权审核

　　在过户之前，需要保证对方的房产交给你时，是一手房源。因此在看的时候，应该认真看对方房产证和身份证号码，是否和对方转卖合同上面的身份证和名字是否完全匹配，同时还要注意二手房的名字有几个，如果不止一个的话，说明房产权不止一个。这个时候应该有房产证上面的几个人同时签署才有效。

　　二手房过户流程及注意事项——缴纳订金由与鉴定合同

　　通常消费者在认真看好合房产证及房子之后，就可以进行缴纳订金和签约合同。一定要注意交多少定金，如果分期的话，要注意每期应该还多少。因为房子的价格通常都比较贵，即使是百分之几也是上几万元。在签成协议之后，最好采用银行等第三家监管，那样才能保证资金的安全性。

　　二手房过户流程及注意事项——赎楼的注意

　　赎楼一般是原业主要完成的事情。通常原业主采用按期付款方式，房产一手整通常是被抵押在银行那里的，只有还清本息之后，才可以进行交易。因此这个过程主要是业主要寻找最为适合的赎楼方式，那么才能保证接下来的合同正常进行。

　　二手房过户流程及注意事项——交易资金管理

　　在卖方和卖方达成协议之后，接下来是进行资金的交易。通常需要银行作为第三方监督机构。首先买方应该将首付款打入银行账号，这笔钱只有当买房顺利过户后，并且领到新的房产证之后，才会打到卖方的账号当中，然后再由买方支付剩下部分应该支付的钱。只要中间出现任意情况，钱都会自动打回到买方的账户中。

　　二手房过户流程及注意事项——银行选择和资金准备

　　由于二手房的整个交易过程较为繁琐，因此在选择时，一定要选择资金强大，并且知名度高的银行，例如中国银行，工商银行等。对于资金的准备问题，如果资金不够，交完首期之后，可以选择用贷款的形式与银行签署合同。

　　二手房过户流程及注意事项，总之交易过程比较繁琐，因此在交易时，应该熟悉主要流程，还要看清合同上面的条条框框。那样才能保障交易的正常进行。

责任编辑：尚品宅配——Armi