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二手房过户流程及注意事项

| 浏览:0 | 更新:2017-10-30 17:35:45

当前一手房的价格普遍偏高,因此越来越多人选择购买二手房,那么二手房过户流程及注意事项主要有哪些?如何才能够保证交易的正常执行。
详情/方法

  当前一手房的价格普遍偏高,因此越来越多人选择购买二手房,那么二手房过户流程及注意事项主要有哪些?如何才能够保证交易的正常执行。

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  二手房过户流程及注意事项——过户前产权审核


二手房过户流程及注意事项

  在过户之前,需要保证对方的房产交给你时,是一手房源。因此在看的时候,应该认真看对方房产证和身份证号码,是否和对方转卖合同上面的身份证和名字是否完全匹配,同时还要注意二手房的名字有几个,如果不止一个的话,说明房产权不止一个。这个时候应该有房产证上面的几个人同时签署才有效。

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  二手房过户流程及注意事项——缴纳订金由与鉴定合同

  通常消费者在认真看好合房产证及房子之后,就可以进行缴纳订金和签约合同。一定要注意交多少定金,如果分期的话,要注意每期应该还多少。因为房子的价格通常都比较贵,即使是百分之几也是上几万元。在签成协议之后,最好采用银行等第三家监管,那样才能保证资金的安全性。

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  二手房过户流程及注意事项——赎楼的注意


二手房过户流程及注意事项

  赎楼一般是原业主要完成的事情。通常原业主采用按期付款方式,房产一手整通常是被抵押在银行那里的,只有还清本息之后,才可以进行交易。因此这个过程主要是业主要寻找最为适合的赎楼方式,那么才能保证接下来的合同正常进行。

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  二手房过户流程及注意事项——交易资金管理

  在卖方和卖方达成协议之后,接下来是进行资金的交易。通常需要银行作为第三方监督机构。首先买方应该将首付款打入银行账号,这笔钱只有当买房顺利过户后,并且领到新的房产证之后,才会打到卖方的账号当中,然后再由买方支付剩下部分应该支付的钱。只要中间出现任意情况,钱都会自动打回到买方的账户中。

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  二手房过户流程及注意事项——银行选择和资金准备


二手房过户流程及注意事项

  由于二手房的整个交易过程较为繁琐,因此在选择时,一定要选择资金强大,并且知名度高的银行,例如中国银行,工商银行等。对于资金的准备问题,如果资金不够,交完首期之后,可以选择用贷款的形式与银行签署合同。

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  二手房过户流程及注意事项,总之交易过程比较繁琐,因此在交易时,应该熟悉主要流程,还要看清合同上面的条条框框。那样才能保障交易的正常进行。



责任编辑:尚品宅配——Armi

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