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       二手房交易流程及费用有一系列的手续，二手房的买卖必须要经过这些手续才能最终实现。二手房的交易市场也很火爆，二手房的买卖交易有很多细节问题需要大家注意，那么怎样进行二手房的交易呢?它的收费情况如何呢?来看看下面的介绍吧!

　　二手房交易流程及费用——买卖双方共同办理

　　进行二手房买卖的过程中，交易双方必须同时到房管局去办理。而且双方要携带好个人的证件，身份证，房产证，以及其他的材料等。在办理的过程中需要双方配合，这样才能顺利完成交易的过程。

　　二手房交易流程及费用——合同备案

　　为了保证买卖双方的利益，在办理的过程中需要先签署一个二手房交易合同的备案，这是对双方权利和义务的约束，也是保证二手房交易顺利进行的根据。签署这个备案合同以后，就可以进行下一步的税费缴纳工作。

　　二手房交易流程及费用——契税

　　契税的缴纳有很多的要求和政策，对于二套方来说，我们要按照3%的比例缴纳契税。无论房子的面积大小，统一执行这个标准。其实对于二套房的契税，总体是比一套房高一些，要起到一定的调控作用。

　　二手房交易流程及费用——营业税

　　二套房的交易也要缴纳营业税，这个税率的规定主要是看二套房是否持有够5年。如果二套房够五年的话，那么按照差额的5.5%缴纳营业税，如果房子不够5年的话，那么要按照全额的5.5%缴纳营业税。营业税的收取主要是针对二套房的获利行为，因为二套房普遍意义上不被认为是住房刚需的购房买卖。

　　二手房交易流程及费用——其他收费项目

　　关于二手房的交易还有其他的一些费用，比如个人所得税，交易手续费，专业登记费，印花税等。这些费用都有具体的规定，一般国家有统一的标准，所以缴纳的金额也是透明的。对于房子买卖的费用，其实国家有具体的规定，所以在收费方面我们只要按照政策的规定来缴纳就可以了。

　　二手房交易流程及费用其实并不复杂，因为费用的计算都是固定的，而且要缴纳的费率也是公开的。另外我们需要缴纳的各种费用以及需要提交的各种资料也是公开透明的，所以整个办理过程只要按照国家的相关规定执行就可以，非常容易就可以办理完成。