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　　如今二手房的市场逐渐变大，许多无房人士都选择购买二手房，那么二手房交易流程及注意事项有哪些呢?二手房买卖也不是一件简单的事情，因为涉及到自己的利益，所以在购买房子的时候需要格外注意购买的流程，而且一些注意事项也是不能够忽视的。

　　二手房交易流程及注意事项：了解房屋的情况

　　在购买二手房之前当然需要了解二手房的一些信息，主要是房子的整体结构以及安全性，再则就是产权的问题，如果真心要购买的话还需要让卖家展现房产证，身份证以及其它涉及到房子的证件。而且还需要了解房龄。

　　二手房交易流程及注意事项：签合同

　　在确定要购买房子之后，买卖双方要带上相关证件到土地部门查房档案，在确认房子所有权无误后，就要签订合同，合同由谁负责制定就根据自己的情况来决定，买卖双方对合同上面的条款达成一致之后就签订合同，合同需要一式三份。

　　二手房交易流程及注意事项：申请过户

　　申请过户需要通过房地产交易管理部门的审核，买卖双方要带上全部有效的证件交由管理部门审查并核实，管理部门审查一系列的项目之后，对符合过户要求的房屋给予批准。如果产权无法得到认同或者确认的话，那么管理部门会拒绝过户请求。

　　二手房交易流程及注意事项：立契并缴纳税费

　　在管理部门通过过户审核之后，交易两方就可以去办理立契的相关手续了。还有就是关于税费的缴纳，因为房产的税费比较复杂，它需要根据房子的特点以及性质来决定的，不同房屋的税费不一样，具体的话就需要缴纳的时候询问工作人员。

　　二手房交易流程及注意事项：注意事项

　　在二手房交易的时候，交易主体都需要注意一些问题，例如注意不要上阴阳合同的当，要确认交易主体的身份，防止房子的所属权并不是交易主体的，另外如果有第三方的干涉，更是需要注意财产的安全，而且比较重要还是合同，要注意合同的真假。

　　二手房交易流程及注意事项有哪些呢?现在的二手物品交易总是存在一些隐患，所以大众在交易的时候要留个心眼了。今天我就给大家讲讲了在进行二手房交易的时候要经历的流程，还告诫各位在交易时要注意不要上当，防止房钱两空。