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认购房注意事项有哪些?

| 浏览:0 | 更新:2017-11-24 17:11:06

商品认购房是出卖人与买受人在签订合同前先签认购书,就房屋买卖有关事宜进行初步确认并收取一定数量定金作为买卖合同担保,就认购房注意事项了解,减少购房者的烦恼。
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  商品认购房是出卖人与买受人在签订合同前先签认购书,就房屋买卖有关事宜进行初步确认并收取一定数量定金作为买卖合同担保,就认购房注意事项了解,减少购房者的烦恼。签订认购书虽然不是必要的法律程序,但是为了不引发纠纷烦恼,还是要注意的。

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  认购房注意事项——销售商五证


认购房注意事项

  要提防的是销售商五证不全,哪五证呢?分别是营业执照证、房地产开发资质证、土地使用证、工程规划许可证、施工许可证,若是这五证中有缺的,那么这就属于非法售房,购房者需要先验证是否这些证件齐全,若是证件不全则盲目购房之后会有很多烦恼。

2

  认购房注意事项——商品房面积

  有的销售商为了谋取私利以公摊面积不详、计算公式不公平等手段,使得一些购房者实际买的房子面积根本就不是合同签订的那么多,也有的多了一些面积,就不得不多支付些房价。不管是谁,若是购房遇到这种情况很不好受,为了自己不上当,一定要清楚房子面积。

3

  认购房注意事项——设计规划


认购房注意事项

  实际生活中有出现购房者买到的房子和图纸的不一样,这就是一些开发商习惯变更规划和设计,导致房子朝向改变或是套型缩小。要防止的是开发商擅自改变设计规划,一定要保证得到的房子和样板房或是图纸上的一样,不然不要购买这房子。

4

  认购房注意事项——广告宣传

  现在广告宣传都比较多,特别是房子宣传广告不少。值得注意的是对宣传广告和承诺需要详细咨询了解,不要盲目签订合同。一些宣传可能是比较夸张,实际的房子根本不是这样,所以要看了实际房子对比广告,没有很大差异的才行,不然合同签订就晚了。

5

  认购房注意事项——购房合同


认购房注意事项

  在整个购房的过程中,最最关键的就是合同签订了。有的购房者签订合同是显得很随意,可是签完合同就非常后悔,因为签订的合同不能保障自己利益,更是有很多对自己不利的条约,签了合同后悔也不行了。合同签订前逐条仔细研究,开发商不签的不要脱鞋。

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  购房是非常重要的事情,认购房注意事项了解是为了让购房者能轻松购房,不会有很多烦恼纠结。谨慎购房,也更是要慎重签订合同。若是担心自己签合同不是很细心,可以找一些更了解这购房合同的信赖的朋友来参考,不要上当受骗。



责任编辑:尚品宅配Alice

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