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广州契税怎么算

| 浏览:0 | 更新:2018-03-14 14:21:24

随着国家大力调控房市,各地也是顺应着潮流推出各类房地产调控政策,包括契税的税率等,很多想要在广州定居的朋友们也会想要知道广州契税怎么算。
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  随着国家大力调控房市,各地也是顺应着潮流推出各类房地产调控政策,包括契税的税率等,广州作为一线城市,它的契税税率也是具有一定代表性的,很多想要在广州定居的朋友们也会想要知道广州契税怎么算。

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  广州契税怎么算——考虑房产数量


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  广州契税的税率根据不同的房产数量等有着不同的等级,买房第一次购置居住所用的住宅的话,契税缴纳的数额是成交价的百分之一,这个标准是指首次置业面积九十平方米以下,目前广州的契税税率标准已经有了一定调整。

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  广州契税怎么算——考虑购置的面积


  广州契税的税率要跟置业面积结合在一起考虑,要是购买的房产是超过了九十平米,但是没有超过144平米,契税缴纳数额是成交价的百分之一点五,要是超过了144平方米,那么契税的数额是成交价的百分之三。

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  广州契税怎么算——考虑不同的用途


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  要是购买者购买九十平米一下并且属于家庭,成员范围内包括配偶以及未成年人明星爱唯一住房的普通住宅,按照百分之一的标准来征收契税,要是用于非普通住宅,那么无论是多少平米都是靠着百分之三的契税税率来征收。

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  广州契税怎么算——考虑购入价格


  要是非普通住宅,那么契税标准也是有所不同,每个城市的土地契税征收税率并不是完全相同的,广州的土地资源稀少,但是人口众多,故而整体的土地资源将会更加宝贵,而他们的征收标准不尽相同,,一般来说都是当地土地契税乘上购入价为准,大概土地契税在百分之三左右。

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  广州契税怎么算——考虑购入价


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  若是合理的购入价买入房地产,就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是一级市场土地出让,那么主要缴纳的费用就是契税,大概在百分之三到四之间。

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  广州契税怎么算等跟购房者的实际利益是息息相关的,故而大家还是需要能够了解清楚在考虑购置房产,而且每个城市的契税标准不尽相同,,契税的基本规定也有了相关的变化,它是根据当时的宏观环境等多种要素考虑的,大家还是需要能够关注广州市最新的契税调控相关事宜。



责任编辑:尚品宅配Alice

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