房产税如何缴纳

　　房产税如何缴纳是一个很重要的民生问题，尤其对于想要购买房子的朋友们来说，了解具体需要指出的税率以及相应的税费，对于他们利益有着重要影响的部分，今天我们就一起来了解下该如何支付房产税吧。

　　房产税如何缴纳——考虑不同的征收对象

　　国家在大力调控方式，而其中一个措施就是提高缴纳房产税的税率，具体缴纳多少的房产税，还需要能够根据不同的征收对象来考虑，征收对象一般都是分为企业和个人，而房产税的标的物就是房屋，按照按照房屋的计税余值或是租金收入来收取财产税。

　　房产税如何缴纳——考虑不同的计税方式

　　根据不同的计税方式，所考虑征收房产税的税额也是不尽相同的，以企业的自有房地产为例，一般来说，企业的房地产税计算方式是按照从价计征，每年的应纳房产税额是房产税原值*(1-扣减率)*1.2%，不同城市的扣减率是不同的。

　　房产税如何缴纳——考虑不同城市

　　不同的城市经济状况以及房产的供需关系不同，而地方政府会根据当地情况来做出微调，例如扣减率这个指标每个城市可能都不一样，一般都是百分之二十或是百分之三十。技巧你考虑购置房产的朋友们可以多关注下当地信息。

　　房产税如何缴纳——考虑不同房产属性

　　根据不同的房产属性其需要缴纳的房产税也是各有不同，举个例子，若是以企业的自有在建工程或者是自由房地产将其出租给了其他公司或是承租人，此类房产标的物大多数都是采取了从租计征的计算方式，房地产税率有着一定的变化。

　　房产税如何缴纳——考虑不同政策

　　在考虑房产税时，需要能够结合不同的政策情况考虑，若是个人的房地产税征收，从2011年开始，上海作为试点城市开始推行新的房产税，所采用的税率暂时定为0.6%，征收对象为本市居民二套房以及非本市居民的新购房。2011年1月，重庆当地启动了房地产税改革十点，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人高档住宅以及非本地人士的个人二套房。

　　房产税如何缴纳，需能够考虑很多要素，国家对于房地产税的调控是能够调节地方组织收入以及财富分配，近期考虑购置房产的时候大家还是需要能够考虑更多要素，如此才能够做好正确的调控。

责任编辑：尚品宅配——Armi